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樓宇對講系統
樓宇對講系統
樓宇對講系統

一、樓宇對講系統介紹

  隨著居民住宅的不斷增加,小區的物業管理就顯得日趨重要。其中訪客登記及值班看門的管理方法已不適合現代管理快捷、方便、安全的需求。樓宇對講系統是在各單元口安裝防防盜門,小區總控中心的管理員總機、樓宇出入口的對講主機、電控鎖、閉門器及用戶家中的可視對講分機通過專用網絡組成。以實現訪客與住戶對講,住戶可??乜舴賴撩?,各單元梯口訪客再通過對講主機呼叫住戶,對方同意后方可進入樓內,從而限制了非法人員進入。同時,若住戶在家發生搶劫或突發疾病,可通過該系統通知保安人員以得到及時的支援和處理。

  住宅小區的特點是用戶集中,容量大,統一保安管理,而且國內大部分地區經濟收入不高,因此小區安防系統必須滿足"安全可靠、經濟有效、集中管理"
的要求,雖然目前市場上有各種各樣的安防系統,但是真正符合小區特點、適合小區使用的產品并不多。樓宇作為這樣的產品,具有連線少、戶戶隔離不怕短路、戶內不用供電、待機狀態不耗電、不用專用視頻線、穩定性高、性能可靠、維護方便等特點。

二、樓宇對講方案設計及說明

  單幢普通對講系統
  該系統適合高層、多層建筑只要求對講及電控開鎖且不需要聯網的情況。由門口主機、用戶分機、不間斷電源、電控鎖組成。采用總線結構,主干線為三芯線,經層間分配器轉接到用戶為兩芯無極性線連接。總線至用戶分機采用層問分配器,對總線起到隔離?;ぷ饔?,使任何分機故障或分機線路短路均不影響系統的正常工作,極大地提高系統的可靠性和穩定性。用戶分機必須編碼、分機通用互換方便售后服務,該系統還有直呼式、數碼式可供選擇。

  聯網報警智能系統

  聯網型報警智能系統由管理中心、小區入口主機、梯口主機、用戶分機、層間分配器及用戶分機附帶各類報警器組成。該系統采用總線結構,主干線為四芯線,加一根視頻線,梯口主機經層間分配器到用戶分機均為四芯線外加一根視頻線。

  此樓宇聯網系統均可設置多個小區入口主機,并由四芯線(可視系統的另加一根視頻線)采用總線式環形結構與各幢梯口轉換器相聯。

  該系統根據配置具有可視對講、圖像監視、緊急 報警、自動報警、保安巡邏打卡、IC卡門禁等多種功能,可通過計算機對小區進行智能化的綜合管理。每幢樓設置一個梯口主機(有多個出入口時,可以擴展多個副梯口機),梯口主機配有四位大型LED顯示器,平時持機顯示該梯口棟號、單元號。仿客呼叫住戶時則顯示住戶房號。每次對住戶的訪問管理中心均有記錄。

  可視主機采用低照度高清晰度攝像機,夜間具有紅外線補償,使住戶在夜間也能清晰看清訪客的圖像。
 在小區中每個主機還可起到巡更打卡功能。每個主機還可選擇配接觸式IC卡或免接觸式IC卡,住戶可用IC卡來開啟電控門鎖,帶有免接觸式IC卡功能的梯口主機,平時單元機可貯儲上千條IC卡使用信息,需要時通過管理中心“一卡通”管理??槎寥⌒畔?。

  用戶分機都可配接紅外防盜探測器、門磁開關、煙感探頭、火警探測器、緊急按鈕、門鈴。用戶分機盜警的拆防與布防有三種方式:分機附配??仄?、梯口主機配帶的IC卡、密碼。??仄饕部勺魑艏鼻籩慕艏卑磁?無論在室內的任何地方,用戶均可得到及時的求助。緊急求助時不會打斷系統中原有的通話。
管理中心能接受處理住戶報警等信息及管理呼叫、保安巡邏打卡、單元電控門異常、開啟報警、各級別IC卡門禁系統,能記錄最近32項信息,接駁物業管理計算機,通過物業管理軟件對各種信息實時記錄,查詢、打印。同時可視系統中,管理中心能編程在空閉時實現對小區各梯口進行輪回監視,原則上已涵蓋了小區監控系統的部分功能。